La importancia de la formación en el FM/AM

formacion-bonificada-2
Para hablar de la formación en le Facility Management y Asset Management es conveniente mencionar varios hechos: En 1996 Norton y Kaplan publicaban su libro “El cuadro de Mando Integral (CMI)” en el que se daba un formato diferente del modelo de gestión empresarial. La idea que subyace en el diseño del CMI es ¿cuál es la información necesaria para saber en dónde estamos y que sea una base para donde vamos a estar? Los profesores Norton y Kaplan proponen un sistema que integra medidas de satisfacción del cliente, rendimiento del proceso, innovación de productos o servicios y finanzas y bu...
Más

La sostenibilidad de los edificios como estrategia medioambiental

Office-Building
La Unión Europea está decidida a reducir el impacto medioambiental de la construcción y el mantenimiento de los edificios, ya que estima que el 40% de su energía consumida y el 36% de sus emisiones de gas efecto invernadero corresponden a este ámbito. En el año 2010, la directiva del Parlamento Europeo marcó una directriz relativa a la eficiencia energética para reducir dichas emisiones (hasta un 20% desde 1990) y fomentar la utilización de energías renovables, entre otras medidas. La Directiva Europea 2010/31/UE en cuestión, introduce la definición de edificio de consumo de energía casi nulo...
Más

Claves del FM para la gestión de Smart Buildings

Banner smart buildings
La confluencia entre tecnologías como el Internet of Things (IoT), los nuevos métodos de construcción, el cambio generacional de las plantillas y la tendencia a reinventar los espacios de trabajo y transformarlos en hubs de interacción de talento constituyen una excelente oportunidad para los propietarios de edificios, los constructores y los propios usuarios. Los líderes empresariales están cada vez más interesados en diseñar estrategias que transformen sus edificios en espacios inteligentes. Aquellos que lo consigan estarán en mejores condiciones de superar a sus competidores. En pocos años...
Más

Commissioning, larga vida al edificio.

Sólo entre el 10-15% del coste total de un edificio corresponde a su construcción y puesta en marcha. El 85% restante de coste se da durante su explotación en las décadas posteriores. De ahí que cada vez sean más importantes soluciones y servicios ligadas al commissioning, que aseguran la explotación eficiente y correcta del inmueble. El commissioning es un servicio que busca asegurar que las instalaciones, equipos y procesos de un edificio cumplan durante toda su explotación con la funcionalidad prevista en su diseño, con la máxima eficiencia y el mínimo coste para la propiedad y sus admi...
Más

NB-IoT: UNA BUENA ALTERNATIVA PARA LA CONEXIÓN DE LOS EDIFICIOS

IoT
Seleccionar el tipo de conectividad inalámbrica a Internet de los distintos tipos de dispositivos de sensorización, distribuidos en los edificios, es uno de los principales dilemas a los que se enfrentan los FMs a la hora de diseñar sus proyectos de Smart Building. Aun cuando es viable técnicamente, actualmente, se considera arcaica la conexión de los dispositivos de sensorización mediante cableado debido, principalmente, a su coste de despliegue, operación y mantenimiento. Por ello, el mercado viene ofreciendo, desde hace mucho tiempo, diferentes alternativas inalámbricas; sin embargo, no to...
Más

La innovación como motor de la transformación continua del Facility Management

Innovacion1
A que llamamos innovación, la RAE es bastante justa en el concepto y solo se limita a definirla como la creación o modificación de un producto o servicio, y su introducción en el mercado, ¿puede ser suficiente?, sí, pero quizás debamos abrir el concepto a un mayor contexto. Wikipedia en este aspecto va un poco más allá y aunque prácticamente en la definición, es similar, hace referencia a varias teorías sobre la innovación que enriquecen mucho más su significado y aplicación. De no ser por la innovación y algunos “locos o genios” que persistieron y persisten en sus ideas, no estaríamos hoy ...
Más

VALOR AÑADIDO DEL SERVICIO DE IT SERVICES EN EL MANTENIMIENTO INFORMÁTICO

Mantener las instalaciones de un cliente adaptándolas a las nuevas formas de trabajar es un reto interno y externo para las empresas cliente de Facility Management, por ello exigen soluciones tecnológicas debido a que se exponen a nuevos riesgos en materia de seguridad de sus sistemas informáticos. La experiencia en el área de IT garantiza la mejor propuesta de solución de las necesidades de este tipo de servicios, entendiendo como valor añadido la capacidad de gestionar la dirección tecnológica. Mantenimiento informático. Esta acción permite detectar y solucionar los problemas derivados d...
Más

¿Y cual será el futuro del Corporate Real Estate?

CRE1
Cuando nos planteamos cómo evolucionará la función inmobiliaria de las empresas en los próximos años, puede resultar relativamente sencillo caer en tópicos tipo “eficiente”, “multidisciplinar”, “integrada”, “optimizada”, etc. O quizás ceñirnos a la incertidumbre económica y social para no pronunciarnos o anticipar nada al respecto. Sin embargo, creo que hay un par de evidencias que nos permiten anticipar al menos las principales tendencias y retos a los que se está enfrentando la función inmobiliaria, las responsabilidades que asumirá y, por consiguiente, los perfiles profesionales que se d...
Más

De un modelo tradicional de servicios a Facility Management

servicios-portada
Diferencias sustanciales de lo que compone un modelo tradicional de gestión y provisión de servicios al Facility Management, ¿Dónde está la clave del cambio? Tradicionalmente, no solo en España sino en muchos países, los contratos de provisión y gestión de servicios, se realizan mediante un modelo general de medios, a lo que han querido llamar Facility Management por esto de las modas y los anglicismos que suenan muy bien y de cara a la vitrina visten mucho y posicionan muy bien, pero que en el fondo no tienen un argumento de gestión estratégica, de aportación de valor ni mucho menos que cu...
Más

QUÉ VALOR APORTA EL MANTENIMIENTO PREVENTIVO DE UN CPD

Los equipos informáticos comienzan a quedarse obsoletos con el paso de los años, debido a que la tecnología avanza y los sistemas necesitan renovarse. Se estima que cada 2 años surgen nuevas tecnologías que remplazan a las existentes. Sin embargo, en muchas ocasiones, la falta de presupuesto hace que la renovación, sustitución y actualización de los equipos se extienda cada vez más en el tiempo y, por lo general, no se cumple el ciclo de renovación que marcan los fabricantes. Existen clientes que cuando se encuentran en una fase de crecimiento y desarrollo empresarial tienen muchos problemas ...
Más