EL FM UN INTRUSO EN EL MERCADO ESPAÑOL

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Panorama Español Más de una década de presencia de la disciplina Facility Management (FM) en el mercado español,con grandes avances e implantación en los últimos años y todavía existe un gran desconocimiento y confusión en la administración pública, parte del sector privado y en general de la sociedad española, de que es un FM y del importante papel que supone aplicar esta disciplina en la gestión de los inmuebles, sus servicios y procesos asociados. A pesar de los importantes avances, reconocimiento y demanda de las principales empresas de los sectores involucrados e importante divulgac...
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Facility Management con contratos de alquiler de corta duración

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  La duración del contrato de alquiler es un factor de gran importancia a la hora de plantear la estrategia de Facility Management en una oficina, generando dificultades cuando se trata de plazos muy cortos. Vamos a ver por qué:   El retorno de la inversión requiere tiempo. El facilities manager ha de tener interiorizada la curva de recuperación de una inversión, sea cual sea la gestión que esté realizando. De cualquier manera, el ROI (Return Of Investment) siempre juega con la variable del tiempo. Lo más habitual es que una gestión requiera un desembolso inicial d...
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EL “NUEVO” SECTOR DONDE LAS EMPRESAS ESPAÑOLAS SON EXPERTAS: FACILITY SERVICES / FACILITY MANAGEMENT – Y LA EVOLUCIÓN PROFESIONAL DE SUS FUTUROS LÍDERES

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Eduardo Medina tr­abaja para el Grupo Korn Ferry, siendo el Responsable de la Práctica de Industria en Iberia de una de sus líneas de negocio, Futurestep, dedicada a la búsqueda directa de profesionales de mandos altos que aspiran en convertirse en un futuro en altos ejecutivos. Eduardo viene hoy a hablarnos de su experiencia y conocimiento del sector de Facility Services / Facility Management desde el lado de la mesa de un headhunter, y de cómo están afectando las nuevas estrategias que se están tomando en el sector al tipo de profesional y futuros líderes de FM/FS. Eduardo, ¿por qué consi...
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Eres Facility Manager ¿Hasta donde alcanza tu poder de decisión?

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    No es extraño leer artículos y escuchar en conferencias hablar acerca de conceptos que cada vez tienen más calado en la mente del mundo workplace. Hablamos de cuestiones como Well-being (con guión intermedio o sin él), de espacio flexible, de nuevas zonas dentro de la oficina, de la necesidad de adaptación a la convivencia de varias generaciones dentro de las empresas, de la influencia de la tecnología en la forma de trabajar, de la eficiencia energética... …y todo ello se relaciona con la figura del Facility Manager. Pero ¿es real que el FM interviene en todo ...
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IFMA España, referencia en investigación

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Está claro que en el mundo empresarial y más aun en la era actual de la información y la digitalización, todos los datos de mercado, de productos y servicios, incluso de la competencia, son imprescindibles para el desarrollo y crecimiento de las organizaciones y quien tiene la información correcta, tiene de alguna forma, la clave. En nuestro caso, como Asociación, las cosas son totalmente diferentes y la gestión de la formación e información es algo que ponemos a disposición, principalmente de nuestros socios, colaboradores, patrocinadores y del mercado en general. Hace unos años atrás, IFM...
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Mantenimiento de Edificios

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“La finalidad del mantenimiento de edificios es asegurar la utilización de los bienes manteniendo su “valor” y sus prestaciones iniciales dentro de límites aceptables durante toda su vida útil, así como promover modificaciones técnicas y de regulación sobre los requisitos técnicos iniciales o nuevos a medida que son seleccionados por el operador o demandador por las leyes” (UNE-EN 15331-Norma Española “Criterios para el diseño, la gestión y el control de servicios de mantenimiento de edificios) Para conseguir este objetivo será necesario definir los criterios generales de recopilación de dato...
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EL “EXPERTISE” DEL FACILITY MANAGEMENT APLICADO A LA GESTIÓN DE SERVICIOS EN LAS CIUDADES INTELIGENTES

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Resumen: “El Estudio y Guía Metodológica sobre Ciudades Inteligentes” de noviembre de 2015, elaboraba un mapa tentativo de servicios para una Ciudad Inteligente En este estudio se detectaban 69 servicios. La gestión eficiente de estos servicios, junto con los activos fiscos de la ciudad será sin la menor duda una característica diferencial de esa Ciudad, que la permitirá convertirse en palanca para atraer la inversión y el talento. Desde IFMA España Sociedad Española de Facility Management, consideramos que la aplicación de la disciplina del Facility Management en la gestión...
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Contratos de FM… ¿de verdad?

Contrato
Estoy viendo como se extiende la moda, de que todo lo que se contrata en servicios de soporte, se convierte por arte de magia en servicios de FM. También pasa con los proveedores, ayer eran “Servicios Antonio” y hoy son “Servicios de FM Antonio”.  Se creen que con cambiar el rótulo ya está todo arreglado. Por suerte en nuestro país, hay muy buenos proveedores de FM, y lo pueden demostrar. Imagino que ellos también han notado esta epidemia.   En la parte que nos toca, la de los contratos, es importante entender que un contrato de FM, o SLA, debe tener como base un pliego de FM, o SL,...
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El Big Data e IoT en el Facility Management

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En los tiempos en los que vivimos, ya nadie se plantea su vida cotidiana y su actividad profesional sin los medios tecnológicos adecuados para ser más productivos, incluso, todo nuestro entorno está cambiando en este sentido para hacernos todo más fácil, pareciera que nos hubiese salido una nueva extremidad ya que ni se nos pasa por la cabeza salir de casa sin nuestro Smartphone, tablet, ordenador portátil, etc. Si lo vemos desde la perspectiva de la arquitectura y un poco por acercarnos algo más a lo que son nuestros entornos de vivienda y trabajo, a día de hoy, no se construye absolutamen...
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Exceso de KPIs

KPIs
¿Qué significa la "K" de "KPI"? Bien, sabemos que las siglas KPI significan Key Performance Indicator, o lo que es lo mismo, Indicador Clave de Rendimiento. La "K" significa "Key", es decir, "Clave". Por qué usamos indicadores. En el mundo del Facility Management se le da mucha importancia a medir. Por ello, siempre se buscan modos de poder asignar números, unidades, a cualquier concepto. Incluso se busca, en ocasiones, convertir algo cualitativo en cuantitativo, para luego medirlo y asignarle un valor. Para ello, se definen "indicadores". Un indicador es algo que s...
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